Dokument
Pravni temelj
Preuzimanje dokumenata
Pravni temelj
103.i 43..ZZKPovezani dokumenti | |||
---|---|---|---|
1220.1 | Ugovor o zakupu | ||
1220.2 | Ugovor o zakupu | ||
1223 | Ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta | ||
1228 | Sporazum o raskidu ugovora o zakupu | Slobodan pristup | |
2561 | Prijedlog za uknjižbu prava vlasništva (zamjena nekretnina) | ||
2567 | Prijedlog za uknjižbu prava suvlasništva | ||
2568 | Prijedlog za uknjižbu stvarne služnosti |
Napomena | ||
---|---|---|
Uknjižba zemljišnoknjižni upis kojim se knjižna prava stječu, prenose, ograničavaju ili prestaju bez posebnoga naknadnoga opravdanja (bezuvjetno i konačno). Uknjižbu dopušta zemljišnoknjižni sud na temelju prijedloga i tabularnih isprava te je provodi u glavnoj knjizi. Privatna i javna isprava o pravnom poslu, koju je sastavilo za to nadležno tijelo ili javni bilježnik, mora sadržavati točnu oznaku zemljišta ili prava glede kojeg se uknjižba zahtijeva, izričitu izjavu onoga čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu da bezuvjetno pristaje na uknjižbu (klauzula intabulandi) a potpis onoga čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu mora biti javno ovjerovljen. Ako nisu dopuštene posebne pretpostavke za uknjižbu, može se dopustiti predbilježba koja se opravdanjem pretvara u uknjižbu. (Izvor: Pravni leksikon, 2007., str. 1673.-1674.)
Zakup ugovor kojim se zakupodavac obvezuje predati zakupniku određenu stvar na korištenje, a ovaj se obvezuje plaćati mu za to određenu zakupninu. Davanje stvari u zakup podrazumijeva uporabu s pravom pribiranja plodova, dok se kod najma stvar daje na uporabu. Bitni sastojci ugovora o zakupu jesu stvar koja je predmet zakupa, zakupnina i vrijeme trajanja. Po prirodi i svrsi zakupa njegov predmet ne mogu biti potrošne stvari. (Izvor: Pravni leksikon, 2007., str. 1811.- 1812.) |